בהתחדשות עירונית עם ברגר, יש לכם הזדמנות נדירה להפוך את הדירה הישנה שלכם לבית חדש ומפואר, גדול יותר, מפנק יותר, איכותי יותר – בשכונה שאתם אוהבים ללא כל הוצאה מצידכם. יש לכם את האפשרות להגשים את החלום שלכם ולהישאר בדיוק במקום האהוב עליכם-הבית! במקום לעבור דירה ולהתרגל לסביבה חדשה-פשוט בונים אותה מחדש.

התחדשות
עירונית

חודשים 1-3
01

בדיקת התאמה וייזום

  • בדיקת כדאיות המיזם והתאמת הבניין
  • הצגת התוכנית הראשונית לדיירים
  • חתימה על הסכם ייצוג עם הדיירים מול ברגר
חודשים 3-6
02

גיבוש הדיירים והסכמות

  • פגישות הסברה והבהרת זכויות
  • משא ומתן ופתרון התנגדויות
  • הגעה להסכמות וחתימה על הסכם פינוי-בינוי
חודשים 12-24
03

תכנון והיתרים

  • הכנת תוכניות אדריכליות מפורטות
  • הגשה לוועדות תכנון וקבלת אישורים
  • קבלת היתר בנייה סופי
חודשים 1-2
04

פינוי ודיור חלופי

  • מציאת דיור חלופי או פיצוי כספי לדיירים
  • טיפול לוגיסטי מלא בהעברה
  • ליווי אישי לכל דייר
חודשים 12-24
05

בנייה וביצוע

  • הריסת המבנה הישן
  • בניית הפרויקט באתר
  • עדכונים שוטפים לדיירים על התקדמות
חודשים 1-2
06

מסירה וכניסה לדירה

  • סיום עבודות וקבלת טופס 4
  • מסירת דירות לדיירים
  • טיפול בליקויים ואחריות

למה לבחור בברגר

בגלל ההוכחות בשטח

בנייה פעילה ומסירות של מאות יחידות דיור בערים מרכזיות: בית שמש, לוד, זכרון יעקב, אשקלון, צור הדסה וביתר עילית.

בגלל המודל דיור מיידי

פתרון יצירתי המאפשר לדיירים לקבל דירת תמורה בפרויקט סמוך ומוכן, ובכך לחסוך את המעברים בין דירות שכורות בתקופת הבנייה.

בגלל פתרון חסמים

התמחות בפישוט בעיות משפטיות וסוציאליות סבוכות (צווי ירושה, עיקולים ורישומים מורכבים).

בגלל האיתנות הפיננסית

שיתוף פעולה עם בנקים מובילים וערבויות מלאות להבטחת כספי הרוכשים וליווי משפטי צמוד לאורך כל התהליך.

התמורות לבעלי הדירות

150% משטח הדירה שבבעלותכם כיום*

150% משטח הדירה שבבעלותכם כיום*

ממ"ד בשטח של 12 מ"ר

ממ"ד בשטח של 12 מ"ר

חניה פרטית ומחסן

חניה פרטית ומחסן

מרפסת שמש 8 מ"ר לפחות

מרפסת שמש 8 מ"ר לפחות

מפרט עשיר ויוקרתי

מפרט עשיר ויוקרתי

*התמורות המדויקות נקבעות בהתאם לתנאי הפרויקט הספציפי ולתוכנית המאושרת.

בממוצע, תהליך התחדשות עירונית לוקח 4-6 שנים מתחילת הייזום ועד כניסה לדירה. בברגר, אנו מצליחים לקצר טווחים בזכות ניסיוננו ושיטות העבודה המתקדמות שלנו.
נדרשת הסכמה של רוב הדיירים (בדרך כלל 80%-100% לפי סוג המיזם). אנו מתמחים בגישור ופתרון התנגדויות באמצעות הסברה, שקיפות ומציאת פתרונות יצירתיים המתאימים לכל דייר.
היזם מספק פתרון דיור חלופי – או דירת חלופית באזור או פיצוי כספי לשכירות. אנו מלווים אתכם בכל תהליך המעבר ודואגים גם ללוגיסטיקה.
לא! הדיירים הקיימים לא משלמים כלום. היזם מממן את כל התהליך – תכנון, היתרים, בנייה ומסירה. הדייר מקבל דירה חדשה ומשודרגת ללא השקעה כספית.
אנו בוחנים מספר פרמטרים: גיל המבנה, מיקום, זכויות בנייה קיימות ופוטנציאליות, מצב הבניין והתאמה לתב"ע. צרו איתנו קשר ונבדוק יחד את הפוטנציאל של הנכס שלכם – ללא התחייבות.
פינוי-בינוי כולל הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש לחלוטין, בדרך כלל עם יותר קומות ודירות. תמ"א 38 (שכבר אינה מבוצעת יותר) התמקדה בחיזוק מבנים קיימים. היום הדגש הוא על התחדשות עירונית מקיפה.
הדירות הנוספות שנבנות הן בבעלות היזם ונמכרות בשוק הנדל"ן. (הכנסות אלו מממנות את ביצוע הפרויקט). כמובן, הדיירים הוותיקים נמצאים בעדיפות במיקומים הטובים בבניין החדש.

פרויקטים בשיווק

ברגר אנחנו משתמשים בעוגיות לשיפור חוויית המשתמש. בהמשך שימושך באתר, אתה מקבל עוגיות.