בר יוחאי 1,3 ירושלים

התקדמנו!

במסגרת תהליך מיתוג מחדש

חברת הנדל״ן הוותיקה קידום

תיקרא מעתה BERGER

השם משקף את ערכי החברה שהם הקו המנחה של “צוות ברגר” וכן נושא את שם היזם אברהם ברגר, העומד בראשה.
אנו ממשיכים לשמר ולחזק את מערך השירות שלנו, מכל הלב, תוך שמירה על ערכים של נחישות, הקשבה, אכפתיות ומסירות.
מזמינים אתכם להתעניין במגוון הפרויקטים החדשים הנמצאים בעיצומו של תהליך בנייה ושיווק.

עדכונים

מסלול בעלי דירות - גיבוש המתחם

בעלי דירות יקרים,

בשעה טוב, הוועדה המחוזית אישרה את התב”ע (התוכנית העתידית) להפקדה.

בע”ה נעשה ונצליח
שבת שלום

בעלי דירות יקרים

אנו שמחים לעדכן בעוד אבן דרך משמעותית לקראת הדירה החדשה שלכם.

לאחר שהפרויקט קיבל את המלצת הוועדה המקומית להפקדה (בתחילת 2023), הוחלט בוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית המוצעת (תב”ע) בתנאים.

משניתנה ההחלטה, אנו עמלים על קיומם וכן, השבוע עברנו משוכה נוספת לתנאי המרכזי והמאתגר –  שינוי במערך התנועה בפרויקט.

אנו צופים כי בתחילת 2024, בע״ה, תופקד התוכנית ותקבל ‘מתן תוקף’ מהוועדה המחוזית.

לאחר שלב זה, נתחיל בשלב היתר הבניה, הליך סרבנים ובחירת דירות התמורה.

 

שלום רב 

לאחר עבודה מאומצת ושיתוף פעולה פורה עם עו”ד הדיירים שאול אטיאס הגענו מעל 51% חתימות בכל המתחם,

הישג זה מקנה אפשרות להתקדם בצורה מהירה מול גורמי המקצוע במקומית ובמחוזית

 בע”ה נעשה ונצליח”

אישור מהנדס העיר + קבלת GO ראשוני מהמנהלת (רבעון 4, 2021)

 

 

הנפקת ערבות לעו”ד בעלי הדירות + 30% חתימות (רבעון 4, 2021)

כנס בעלי דירות ותחילת חתימות (רבעון 3, 2021)

שלום רב,

ב7.7.21 ב”ה קיימנו כנס בעלי דירות להצגת ההסכם ועקריו, הצגת סטאטוס תכנון והכרות רשמית עם חברתנו,
כל זאת לאחר חלוקת ההסכם המלא לכלל בעלי הדירות, קיום כנסי עם מתרגמן, מדידות דירות וקיום פגישות אישיות. 
נרצה להודות על היענות הגבוהה, שכן נכחו מעל 50% מבעלי הדירות.

כהמשך  לכנס התחלנו את שלב החתימות, ובשלב זה, אנו שמחים לעדכן כי 19% מבעלי הדירות במתחם, הצטרפו לפרויקט (חתמו על הסכם מלא) 

בע”ה נעשה ונצליח

גיבוש הסכם ונוסחת התמורה (רבעון 1-2, 2021)

שלום רב,

בחודשים האחרונים פעלנו וקדמנו את הפרויקט ובפרט בגיבוש המתחם,  בין היתר קיימנו:
פגישות אישיות ,
כנסי הסברה לעולים החדשים,
מדידת הדירות ,
בפן התכנוני – תחילת תכנון עקרוני ואיסוף מידע טכני,

וכמובן שיחות וישיבת נציגות לגיבוש עקרי ההסכם: בטוחות, לוחות זמנים וכדומה + גיבוש נוסחת תמורה ולמעשה חלוקת התמורה בין 2 הבניינים .

כל זאת לטובת קידום הפרויקט בשקיפות ושיתוף עם בעלי הדירות .

אנו מודים לחברי הנציגות, ב”כ עו”ד אטיאטס על שיתוף הפעולה 
בע”ה נעשה ונצליח
הזמנה לכנס בעלי דירות

 

מסלול בעלי דירות - גיבוש המתחם

  • ראשית נפתח בברכת שנה טובה ומתוקה לך ולכל בני ביתך, שנת אושר, בריאות והצלחה.
    נרצה לעדכן כי לאחר תקופת החגים ובהתאם להוראות התו הסגול, נקיים כנס הסבר על סטאטוס הפרויקט בפן התכנוני, המשפטי וגיבוש בעלי דירות המתחם, וזאת בהמשך לישיבת נציגות האחרונה מיום 17.8.20. פרטי הכנס/מפגש ישלח בהקדם האפשרי (לתקופה זאת).

  • ברצוננו לעדכן כי על אף הקורונה והתקופה המאתגרת, הוחלט יחד עם חברי הנציגות ועו״ד שאול אטיאס כי בחודש מרס נקיים בע״ה כנס בעלי דירות לכלל המתחם (מתחם 1- בר יוחאי 1,3).
    בכנס נציג את עקרונות ההסכם, עקרונות התכנון ובפרט את הבטוחות ולוחות הזמנים לפרויקט ובין היתר נציג אודות וניסיון חברתנו. בימים הקרובים ניצור עמכם קשר ולאחר מכן נחלק חומרים לקראת הכנס.

אבני דרך

הסכם סופי

כל הלב. בכל פרט.

שותפים לדרך

אדריכל הפרויקט – עמית מנדלקרן

עו”ד המייצג את בעלי הדירות – עו”ד שאול אטיאס

עו”ד היזם – עו”ד חן לבנת

שמאי מטעם היזם – ליאור יצחק

תכנון – אזור המתחם וחלופות תכנון לשינוי התב”ע

תכנית התב״ע - BERGER TOWERS 2

תכנית התב״ע - BERGER TOWERS 2

הדמיות - 2 BERGER TOWERS

*תוכנית התב״ע | הדמיות להמחשה בלבד | נכון לנובמבר 2022, טרום תנאי סף

כל הלב. בכל פרט.

מה עברנו עד כה

סיוע והדרכה לבעלי הדירות – מוסדות ממשלתיים

כל הלב. בכל פרט.